Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni całkowitej 137 m2 (powierzchnia użytkowa 124 m2). Dom położony w miejscowości Gaj w gminie Mogilany, tuż przy granicy z Krakowem.

Doskonałe miejsce dla rodziny z dziećmi.

Budynek w stylu nowoczesnej stodoły, wykończony wewnątrz w stanie deweloperskim, na kameralnym osiedlu 4 domów jednorodzinnych. Położony na płaskiej działce o powierzchni 4 ary.

Parter o powierzchni 67,67 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym - 31,87 m2,
- pokoju - 10,83 m2,
- łazienki - 6,73 m2,
- przedpokoju - 10,97 m2,
- kotłowni - 2,5 m2,
- wiatrołapu - 4,77 m2.

Pokój dzienny z kuchnią jest bardzo przestronny i dobrze nasłoneczniony dzięki dużym przeszkleniom, które stanowią dwa wyjścia na zewnątrz - jedno prowadzące na taras, drugie prosto do ogrodu.
Mniejszy pokój to idealne pomieszczenie pod gabinet czy pokój gościnny.
Duża łazienka na parterze daje komfort i przestrzeń użytkowania.
W wiatrołapie znajdziemy miejsce na pojemną szafę do przechowywania wierzchniej odzieży. W kotłowni miejsce na piec gazowy.
Klatka schodowa otwarta na salon.

Poddasze o powierzchni 60,66 m2 (użytkowa 56,28 m2) stanowią:
- pokój - 12,19 m2 (11,39 m2),
- pokój - 10,02 m2 (9,10 m2),
- pokój - 13,51 m2 (12,46 m2),
- pokój - 14,98 m2 (13,80 m2),
- łazienka - 5,17 m2 (4,74 m2),
- przedpokój - 4,79 m2.

Dwa mniejsze pokoje z ekspozycją wschodnią z balkonami francuskimi, dwa większe pokoje z ekspozycją zachodnią z wyjściem na wspólny zadaszony balkon. W łazience miejsce na wannę, umywalkę i WC.

Media przyłączone i rozprowadzone: gaz, woda, prąd, kanalizacja (w trakcie prac). Kanalizacja deszczowa odprowadzona do studzienki. Dodatkowo rozprowadzone instalacje alarmowe oraz telewizja + Internet.
Ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu.

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe, okna PCV 3-szybowe. Teren ogrodzony.
Podjazd, taras oraz opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej.

Lokalizacja:
W odległości zaledwie kilku minut pieszo przystanek autobusowy z liniami 245, 255 i 275. W pobliżu spacerkiem: szkoły podstawowe, żłobek, sklep, a także szybki dojazd samochodem do sklepów: Lidl, Rossmann, Pepco oraz do centrum handlowego "Zakopianka". Dogodny i sprawny wyjazd na ul. Zakopiańską oraz na obwodnicę A4.

Kupujący nie płaci PCC!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Marta Sobczyk