OFERUJEMY PAŃSTWU POSIADŁOŚĆ O POW.389/309m2 NA DZIAŁCE 88 AR
Nieruchomość zbudowana w systemie ścian 3-warstwowych z wełną mineralną i ceramiką!
Odległości do:
-Zespół Szkół im. Jana Pawła II= 1200m
-Międzynarodowa Szkoła w Krakowie = 2700m
( Intenational School of Krakow ; -przystanek MPK, PKS, BUS = 1550m
( bardzo dobre połączenie do centrum, BUSy kursują co 3-5 min, cena 4 zl)
-kościół 1500m -stacja benzynowa 24h, McDonald 24h = 2,2 km
-Urząd Gminy Mogilany poczta, bank = 3km
-uzdrowisko Swoszowice =8 km (10min)
-CH Zakopianka, Makro, Castorama, Decathlon, Cinema City itd.= 8,5km (11min)
- Sanktuarium = 10km (13min)
- dzielnica Kazimierz =13,5 km (18 min)
-Galeria Handlowa KAZIMIERZ = 13,9km (18min)
-lotnisko =20km (18min)
Podsumowanie: infrastruktura bardzo dobrze rozwinięta, krótki czas dojazdu do centrum miasta, bardzo dobra lokalizacja w stosunku do najważniejszych węzłów komunikacyjnych E7, A4

OPIS DOMU (podstawa zabudowy > 200m2)
Dom wykonany w technologii murowanej,
- ściany zewnętrzne warstwowe- ceramika ( pustak Max główką w murze + wełna mineralna+dylatacja+cegła kratówka),
-ściany wewnętrzne- pustak Max wozówką,
-stropy gęstożebrowe TERIVA (pomiędzy piwnicą a parterem TERIVA'45=grubość stropu ok.50 cm, pomiędzy parterem a piętrem TERIVA'60- grubość stropu ok.30cm. Stropy ciepłe, nie przenoszą wibracji komunikacyjnych!
-okna drewniane, klejone, warstwowe Sokółka z pakietem 3 szyby zespolone,(ciepłe, szczelne, ciche)
-schody wewnętrzne, ozdobne, drewniane ( jesion) na konstrukcji stalowej.
-dach: konstrukcja krokwiowo-jetkowa, pełne deskowanie, papa+gont bitumiczny.
-niewidoczny szczegół techniczny!- na czołowej ścianie wiatrołapu wykonano belkę nadprożową na długości 3,5m umożliwiającą dowolną aranżację wejścia; taka sama belka wykonana jest w ścianie pomiędzy wiatrołapem a holem
-ogrzewanie domu: kocioł gazowy+ zbiornik CWU z dodatkową wężownicą(pod solary).Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane najwyższej jakości grzejnikami Convector; ponad to łazienki, kuchnie posiadają dodatkowe ogrzewanie podłogowe elektryczne działające niezależnie w każdym pomieszczeniu osobno. W łazienkach grzejniki ręcznikowce Enix z dodatkową grzałką elektryczną
-instalacje wodna i c.o. wykonana z rur miedzianych
-instalacja elektryczna i gazowa (w tym ogrzewanie) wykonana jest niezależnie dla każdej kondygnacji (mogą pracować razem lub osobno)

OPIS KONDYGNACJI
Piwnica ok.80m2 (podłoga gres)
Zejście do piwnicy szerokimi schodami z wiatrołapu, schody wyłożone ceramiką(płytki gresowe). Z piwnicy niezależne wyjście na zewnątrz, na wschodnią stronę( drzwi stalowe ocieplane).
- hall piwniczny nr1 >17m2 ( w holu znajduje się grzejnik c.o. + instalacja 220/380V)
- pomieszczenie nr2 >17m2 ( z wentylacją grawitacyjną, wyciorem kominkowym, woda, instalacja 220/380V- idealne pod: pralnię, suszarnię, saunę.itp)
- pomieszczenie nr3 >spiżarnia6m2 ( podłoga gres, ściany do sufitu płytki ceramiczne)
- pomieszczenie nr4 kotłownia + skład >opału15m2 ( woda, gaz, instalacja 220/380V)
- pomieszczenie >nr519m2 ( instalacja 220/380V)
- komunikacja
Piwnica monitorowana!

PARTER-160,7m2
- >wiatrołap3,2m2 (patrz wyżej-szczegół techniczny)
- hall, komunikacja, >schody24m2
- salon > 29m2
- >jadalnia12m2
- >kuchnia12m2
>-spiżarnia5m2
- WC >1,5m2
- łazienka >7m2
- >sypialnia17m2
- weranda w bryle >domu14m2
- garaż wysoki, dwustanowiskowy > 36m2(przejście przez wiatrołap do hallu)

PIĘTRO-148m2
- hall, >komunikacja27m2
- pokój >21m2
- pokój >21m2
- pokój >17m2
- kuchnia lub >pokój18m2
- spiżarnia lub pomieszczenie gospodarcze(górna >kotłownia)5m2
- pomieszczenie do aranżacji >39m2

STRYCH
-użytkowy w głównym obrysie domu

INFORMACJE DODATKOWE
- dom wyposażony w system monitorowania
- podjazd: kostka brukowa
- ogrodzenie front: fundament, murki, słupki -betonowe, wypełnienie- stalowe, boki- siatka na podmurówce
- brama wjazdowa sterowana pilotem
-zieleń różnorodna , wieloletnia, zadbana, w większości drzewa i krzewy iglaste ponad 170 szt!
PODSUMOWANIE
Ze względu na dużą powierzchnię działki-88a przewiduje się nieograniczone możliwości co do rozwoju, ewentualnie dalszych inwestycji lub jako lokata do dalszej częściowej odsprzedaży.
Możliwość kupna nieruchomości z mniejszą działką/do ustalenia/

Więcej ofert na -

Bardzo polecam i zapraszam do oglądania nieruchomości.