Do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. całkowitej 137.25 m2 (pow. użytkowa 128 m2), wykończony w stanie deweloperskim, zlokalizowany tuż za południową granicą Krakowa w miejscowości Gaj (gm. Mogilany).

Dom jest posadowiony na ładnej, płaskiej działce o pow. ok. 4-4.5 ar z widokiem na okoliczne tereny. Działka wyeksponowana na południowy - zachód gwarantuje doskonałe nasłonecznienia ogrodu, a w okresie jesienno - zimowym naturalne światło słoneczne stanowi dodatkowe źródło docieplenia pomieszczeń mieszkalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, wciąż sporo otwartej przestrzeni i dużo otaczającej naturalnej zieleni. Na działce, mimo niezbyt dużej powierzchni wygospodarowano miejsce na: 2 stanowiska parkingowe, które mogą być przykryte wiatą, przestronny, zachodni taras oraz ogród do wszelkiej, codziennej rekreacji.

Budynek o bryle nowoczesnej stodoły z klasycznym dachem dwuspadowym i funkcjonalnym układem wewnętrznym.
Parter to typowa część dzienna z ponad 30-sto metrową strefą typu "open space", którą stanowi otwarta kuchnia i salon a poczucie dodatkowej przestrzeni dodają spore przeszklenia oraz dwa wyjścia, jedno na taras a drugie bezpośrednio do ogrodu. Na parterze jest również duży gabinet, który zamiennie może pełnić funkcję pokoju gościnnego, przy którym znajduje się łazienka o pow. ok. 7 m2, co przekłada się na komfort naszych gości.
Poddasze to prywatna strefa domowników, w której skumulowano łazienkę z wanną, dwa mniejsze, wschodnie pokoje z balkonami francuskimi oraz pokój i główną sypialnię ze wspólnym, klasycznym i zadaszonym balkonem od strony zachodniej.

Ten dom to świetne rozwiązanie dla rodzin typu: "2+2" czy "2+3" z dobrym dostępem do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury oraz łatwym i szybkim dojazdem do Krakowa.

KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 68.6 m2, składa się:

- wiatrołapu (4.95m2)
- komunikacji (ok. 10m2)
- łazienki (6.84m2 - prysznic, umywalka i sedes)
- kotłowni (2.75m2)
- gabinetu / pokoju gościnnego (10.22m2)
- salonu (33.23m2) z otwartą kuchnią, miejscem pod jadalnię i dwoma wyjściami na taras i do ogrodu

PODDASZE o łącznej pow. 68.6 m2, składa się z:

- komunikacji (4.58m2)
- łazienki (5.85m2 - wanna, umywalka i sedes)
- dwóch mniejszych pokoi z balkonami francuskimi (10.75m2 i 11.4m2)
- pokoju z wyjściem na klasyczny, zadaszony balkon (ok. 14m2)
- głównej sypialni z wyjściem na klasyczny, zadaszony balkon (ok. 16m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- klasyczny fundament - ławy fundamentowe
- ściany nośne z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 25 cm
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm
- ocieplenie styropianem gr. 20 cm + tynk zew.
- tynki wew. gipsowe
- na podłogach wylewka betonowa
- dach z blachy
- na poddaszu skosy i strop między poddaszem a strychem ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm + obicie płytami G-K
- na strychu podłoga z płyt OSB
- okna PCV 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego domu (parter + poddasze)
- wykonane i rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, alarmowa, TV-SAT i internetowa
- na obecną chwilę szambo szczelne o pow. 10 m3 - kanalizacja miejska w trakcie załatwiania
- deszczówka odprowadzona do studzienki
- podejście do budynku, opaska wokół domu i taras wykonane z kostki brukowej
- działka ogrodzona siatką panelową

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej - 6 min. pieszo (linie: 245, 255 i 275)
- szkoła podstawowa im. Jana Pawła II w Gaju - 14 min. pieszo
- szkoła podstawowa i przedszkole w Libertowie - 25 min. pieszo
- sklep spożywczy + food truck - 10 min. pieszo
- osiatkowane boisko do piłki nożnej i koszykówki typu orlik - 15 min. pieszo
- LIDL, KFC, Biedronka, Rossmann, Pepco, restauracja azjatycka i powstające centrum handlowe ATUT - 4 min. autem
- wjazd na obwodnicę A4 (węzeł Zakopiański) - 7 min. autem
- Centrum Handlowe "ZAKOPIANKA" - 11 min. autem.
- Myślenice ZARABIE - ok. 20 min. autem
- lotnisko w Balicach - ok. 20 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )