Z przyjemnością prezentuję Państwu naszą ofertę - jest to nowoczesny energooszczędny dom wybudowany i oddany do użytku w 2023 roku.

Nasz dom jest dobrze skomunikowany i zapewnia bardzo komfortowe warunki mieszkalne, ale także bliskość natury, ciszę i przestrzeń. Jest gotowy do zamieszkania wraz z całym wyposażeniem w postaci mebli oraz sprzętu AGD.

Pomieszczenia i wyposażenie

Powierzchnia użytkowa całego domu to około 120m2. Do tego dochodzi jeszcze powierzchnia wiaty i składziku znajdujących się w bryle budynku oraz ogromny taras.

Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, aneks kuchenny i część jadalna. Są tu też łazienka, gabinet i dwa schowki. Wyposażenie salonu to duża sofa narożna Optisofa, duży dwuskrzydłowy regał na książki z litego drewna wraz z witrynką oraz dębowy stolik kawowy. W przedpokoju duże lustro i zabudowa drewniano-tapicerowana. Gabinet wyposażony w dwa elektrycznie podnoszone biurka z blatami z litego drewna oraz zabudowa drewniana wraz z dodatkowym biurkiem. Łazienka z prysznicem walk-in, stylową szafką i pięknym dużym podświetlanym lustrem. W schowku pralka Samsung i półki na chemię. Schowek pod schodami z dostępem z łazienki jako miejsce na pranie. Salon stół z litego drewna z dębowym blatem oraz stylowe krzesła.

Wyposażenie kuchni w wysokiej jakości sprzęt marki SMEG linii Victoria. Duża kuchnia wolnostojąca indukcyjna z 3 piekarnikami i 5 miejscami grzewczymi, piękna lodówka, okap i duża zmywarka.

Łączna powierzchnia parteru to około 64m2 plus ogromny taras i wiata ze składzikiem.

Na poddasze prowadzą z salonu schody. Łączna powierzchnia użytkowa poddasza to około 56m2. Znajdują się tu dwie ogromne sypialnie wraz z garderobami, mała sypialnia oraz łazienka. W sypialniach 3 łóżka z litego drewna, łóżka pojedyncze z delikatnymi motywami rzeźbionymi. Łóżko małżeńskie o wymiarach 2x2m. Łazienka na poddaszu wyposażona w wannę, piękną szafkę i regał.

Na parterze dębowa drewniana podłoga jodełka. Poddasze panele w kolorze dębu.

Wnętrza zaprojektowane są z najwyższą starannością, stonowane kolory, naturalne dobrej jakości materiały i bardzo bogate nowoczesne wyposażenie. Prawie wszystkie meble i drzwi wewnętrzne zostały zaprojektowane specjalnie dla tego domu wykonane są z litego drewna. Jeśli lubisz spójną nie futurystyczną estetykę i jakość będziesz się dobrze czuł we wnętrzu tego domu.

Wszystkie wnętrza są jasne i przestronne.

Duży około 30m taras to idealne miejsce do relaksu, można delektować się świeżym powietrzem i pięknem otaczającej przyrody. Usytuowanie domu pozwala na obserwację pięknych zachodów słońca wprost z tarasu.

Pod wiatą poza miejscem na samochód, rowery czy motocykle znajdziemy miejsce na gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych.

Rzuty całego domu znajdują się w galerii zdjęć tej nieruchomości.

Szczegóły techniczne

Nowoczesny dom energooszczędny w technologii szkieletowej z rocznym zapotrzebowaniem na energię użytkową 39,17 kWh/m2/rok. Budynek ocieplony matami i płytami z wełny mineralnej.
Zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej. Przydomowa bezobsługowa oczyszczalnia ścieków. Internet domowy LTE z dedykowaną anteną.
Pokrycie dachu wysokiej jakości dachówką ceramiczną Brass. System ukrytego orynnowania Galeco wraz z ogrzewaniem rynien. Elewacja tynk silikonowy + drewno. Okna PCV dwukomorowe.

Nowoczesna pompa ciepła Vaillant gwarantuje bardzo niskie opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę. Wygodne sterowanie parametrami domu z panelu na parterze. Kominek w salonie wraz z rozprowadzeniem ciepłego powietrza stanowi tylko dodatkowe źródło ogrzewania.

Na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu znajdują się grzejniki.
Za projekt oraz budowę domu odpowiada firma Simplehouse - zapewnia ona gwarancję 30 lat na konstrukcję budynku oraz bardzo wysokiej jakości wykonanie.

Działka, otoczenie, komunikacja

Dom znajduje się we wsi Gaj, w gminie Olsztynek, w województwie warmińsko-mazurskim. Dojazd do domu utrzymywaną droga gminną.

Działka 1626 m2 w całości ogrodzona z bramą wjazdową i furtką. Na działce poza domem mieszkalnym znajduje się także uroczy drewniany domek ogrodowy o wymiarach 6 x 4 m wraz z zadaszonym tarasem. Na działce fragment starodrzewia oraz nowe nasadzenia.

Dom nie ma w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań. Otoczony jest ze wszystkich stron piękną przyrodą. Do ogromnego lasu bez jakichkolwiek zabudowań dzieli go 100m. Bogactwo zwierząt takich jak liczne gatunki ptaków - z żurawiem na czele, sarny, jelenie, zające czy łosie, które często przychodzą się przywitać pod dom. Koło domu od lat zamieszkuje rodzina zajęcy stąd motyw zajączka w wystroju wnętrz.

Dom położony jest w otulinie lasu w cichej, bezpiecznej i pięknej pagórkowatej jeszcze nie turystycznej lokalizacji, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztynka. Olsztynek to miasteczko znane m. in. z pięknego Muzeum Budownictwa Ludowego. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się 5 jezior, dojazd do każdego z nich rowerem zajmuje od 10 do maksymalnie 20 minut.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, dzięki temu będziesz mieć dostęp do wszelkich miejskich udogodnień. Przykładowe czasy dojazdu samochodem - Olsztynek 10 minut, Ostróda 20 minut, centrum Olsztyna 25 minut, Gdańsk 1h 20 minut oraz Warszawa równo 2 godziny.

Dom jest idealny dla rodzin z dziećmi. Jeśli tak jak my chcielibyście w nim zamieszkać na stałe to najbliższa szkoła podstawowa jest oddalona o 2 km stąd, gmina zapewnia bezpłatny transport dzieci. Nasze maleństwa uczęszczają do nieco dalej oddalonej świetnej publicznej placówki - ale także mają zapewniony transport spod samego domu.

W samej wsi znajdują się dwa sklepy gdzie codziennie można kupić większość najpotrzebniejszych artykułów (możliwe są płatności kartami płatniczymi).

Do Gaju można też dojechać gminną komunikacją publiczną z Olsztynka.

Kilka słów na koniec

Ten uroczy dom jest idealnym połączeniem nowoczesności z naturą, zapewniając wygodę i przestrzeń dla całej rodziny. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną życia z dala od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie dostęp do wszystkich udogodnień.

Jeśli potrzebujesz jeszcze więcej przestrzeni to dodatkowo istnieje możliwość zakupu od nas działki obok w atrakcyjnej cenie z możliwością budowy i powiększenie powierzchni ziemi łącznie do 3252 m2.

Zachęcam do obejrzenia krótkiego filmu pokazującego najbliższe otoczenie naszego domu. Link do filmu chętnie prześlemy Państwu e-mailem.
Ogłoszenie bezpośrednie, kupujący nie ponosi dodatkowych opłat za pośrednictwo agentów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie spotkam się z Państwem w naszym domu.

Karolina

właścicielka nieruchomości, mama dwójki dzieci i trzech uroczych jamników