Działka 2250m2 rolno-budowlana z mediami Gaj k.Krakowa.

Lokalizacja: Gaj to miejscowość leżąca tuż za południową granicą Krakowa w gminie Mogilany. Przez Gaj przechodzi łącząca Kraków z Zakopanem oraz Chyżnem (droga krajowa nr 7), stanowiąca na tym odcinku część zakopianki. Dzięki temu jest to miejsce bardzo dobrze skomunikowane. W niedalekiej odległości dokładnie 1 kilometra znajduje się przystanek autobusowy Gaj-Zadziele linii nr 255, 245, 275, 285. Miejsce dla osób lubiących ciszę i piękne widoki!

Działka: Położona przy drodze asfaltowej z widokiem na cześć zachodnią. Objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, ZAGRODOWEJ I
USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MU1.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizację zabudowy zagrodowej,
3) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki,
rzemiosła usługowego.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
2) lokalizację obiektów użyteczności publicznej,
3) lokalizację budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe,
ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2
4) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2
5) minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
6) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
7) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m
8) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
9) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może
wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na
której są one zlokalizowane.
5. W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne,
2) nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej
w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
3) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1 : 1,2 do 1 :
2,5,
4) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno zagrodowych, gospodarczych związanych z
produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
5) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może
przekraczać 7,0 m
Działka posiada wszystkie media od strony działki ( Gaz, Prąd, Woda )

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena 280 000 zł

Działka 2250m2

Współpracujemy z renomowaną kancelarią notarialną - korzystne warunki umowy.

Polisa OC PZU ( Nr.Polisy 00004434)

Kontakt do agenta:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB