Unikalna działka budowlano-leśna 36 ar | Gaj, gm. Mogilany k. Krakowa.

MPZP MNU | południowy stok | prywatność i natura blisko miasta.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-leśna o łącznej powierzchni ok. 36 ar, położona w miejscowości Gaj, w spokojnej i zielonej okolicy pod Krakowem. Nieruchomość zlokalizowana jest na nachylonym, południowym stoku, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie i duży potencjał aranżacyjny.

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny z dużą przestrzenią, z dala od gęstej zabudowy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Numery działek 180/3 i 185/6; łączna powierzchnia działek ok. 36 ar.

-ok. 12 ar objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren MNU- mieszkaniowo-usługowy,
-pozostała część- teren leśny, zapewniający prywatność i wyjątkowy, naturalny charakter działki.
Działka sprzedawana bez projektu i pozwolenia na budowę- zagospodarowanie zgodnie z obowiązującym MPZP.

MPZP- TEREN MNU (MIESZKANIOWO-USŁUGOWY)

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren MNU przeznaczony jest m.in. pod:

-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
-zabudowę mieszkaniowo-usługową, usługową, rekreacyjną,
-dopuszczalna nieuciążliwa działalność usługowa lub rzemieślnicza o ograniczonej skali,
-zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej, co gwarantuje kameralny charakter okolicy.

DOJAZD

-dojazd do działki prawnie uregulowany,
-służebność przejazdu o szerokości 3,5 m wpisana w księgi wieczyste działek nr 180/1 i 180/2,
-dojazd od zachodniej granicy działki.

LOKALIZACJA

-ok. 13 km od centrum Krakowa,
-szybki dojazd w kierunku Zakopianki,
-cicha, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną,
-w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja autobusowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

południowa ekspozycja- bardzo dobre nasłonecznienie
nachylony teren- idealny pod nowoczesny projekt domu
część leśna- prywatność, cisza i naturalny klimat
obowiązujący MPZP MNU- jasne zasady zabudowy
prestiżowa i rozwijająca się lokalizacja pod Krakowem
PODSUMOWANIE

Działka z dużym potencjałem- z jasnym stanem prawnym, idealna dla osób marzących o domu w otoczeniu zieleni lub jako bezpieczna inwestycja kapitału w atrakcyjnej lokalizacji pod Krakowem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację w terenie- ta nieruchomość najlepiej broni się na żywo.

Chętnie odpowiem na pytania i udostępnię dodatkowe informacje.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.