Gaj, gm. Mogilany - działka MU 15 min od Krakowa! Gotowa pod budowę domu lub na rozwój biznesu

Szukasz miejsca, gdzie połączysz szybki dojazd do miasta z przestrzenią dla rodziny? Ta działka w Gaju to rzadka okazja na rynku - w pełni przygotowany teren, który czeka na Twój projekt. Może stanowić także idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, gabinet kosmetyczny lub połączenie tych funkcji z Twoim domem.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

Buduj od razu: Teren jest płaski, niezadrzewiony i suchy. Oszczędzasz czas i pieniądze na karczowaniu czy niwelacji terenu.

Media pod ręką: Gaz znajduje się już na działce, a prąd w drodze. To realne obniżenie kosztów Twojej inwestycji.

Dojazd: Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę.

Pewność prawna: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i jasne zapisy MPZP. Kupujesz bezpiecznie.

Twoja wizja domu w liczbach (według MPZP): Link do MPZP

Zapisy planu (MU) dają Ci ogromną swobodę. Na powierzchni 785 m 2 możesz wybudować:

Dom o imponującej powierzchni: Wskaźnik zabudowy do 40%

Wysokość do 9,5 m: Idealna na dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny.

Ogród marzeń: Plan wymaga zachowania tylko 35% powierzchni biologicznie czynnej , co zostawia mnóstwo miejsca na taras, basen czy plac zabaw.

Możliwości biznesowe:

Rzemiosło i usługi: Doskonałe miejsce na biuro lub salon kosmetyczny.

Mix-use: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej na piętrze z usługową na parterze.

Lokalizacja, która ułatwia życie :

Edukacja i zakupy: Szkoła, przedszkole i sklepy w promieniu zaledwie 1,5 km.

Komunikacja: Tylko 400 m do wjazdu na Zakopiankę - do węzła Opatkowice dotrzesz w 7-8 minut, a do centrum Krakowa w kwadrans.

Przystanek MPK: Zaledwie 200 m od działki (wygoda dla starszych dzieci i domowników).

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 1200
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Wymiary działki [m]: 20x43x37x19 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków